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5月上海写字楼租售价格齐涨 甲级写字楼最为突出

http://www.haozhai.com　　文章来自: 上海证券报　　 2008-06-06 17:03:07

与住宅市场深度调整不同，5月上海写字楼市场继续保持强劲需求，租金与售价均告攀升。昨天，中国商用物业研究中心发布调查数据显示，5月上海写字楼平均租金5.1元人民币/天/平方米，环比上涨1.6%；平均售价18000元/平方米，环比上涨5%。     其中，甲级写字楼的表现最为突出。租金达9.2元/天/平方米，且浦西由于办公空间紧缺，租金水平逐创历史新高，中心区域的一些热点楼盘租金环比增幅达5%。虽然租金持续上涨，但中心区域甲级写字楼的空置率仍保持在2%左右的低端水平。     而在中心区域供不应求的同时，受价格影响，部分企业已开始将目标转向传统CBD的外围区域，一些新兴区域的写字楼供应也开始加大，近期上海新增写字楼供应量有29万平方米。但分析师预计在短期内，上海写字楼的租金报价仍会维持在一定水平。

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